裁判字號:

86 年度台上 字第 1498

裁判案由:

拆屋還地等事件

裁判日期:

民國 86 05 15

裁判要旨:

土地法第三十四條之一係於六十四年七月二十四日始修正公布,
在此之前,共有財產非經共有人全體同意,
不得由共有人中之一人或數人自由處分
又共同繼承之遺產在分割以前,應為各繼承人公同共有,
非經繼承人全體同意,不得由繼承人中之一人或數人自由處分,
此觀民法第八百十九條第二項及第八百二十八條第二項之規定即明。
買賣固非處分行為,惟共有人中之一人或數人;或繼承人中之一人或數人,
未得其他共有人或繼承人之同意,出賣共有財產或遺產者,
其所訂立之買賣契約雖非無效,惟對他共有人或他繼承人仍不生效力。